中指研究院发文指出，房地产市场仍在筑底过程中，市场修复预计延续分化特征。展望下半年，核心城市二手房成交量有望保持稳定，挂牌趋稳推动供求关系有所改善，价格企稳基础进一步增强，预计下半年二手房价格进入窄幅波动阶段。新房市场受2025年同期基数较低影响，销售同比降幅有望逐步收窄；核心城市“好房子”项目持续入市、公积金等支持政策持续发力，将对市场形成一定支撑，但市场修复仍以优质供给带动的结构性改善为主，市场全面企稳仍需时间。预计2026年全国新建商品房销售面积约8.1亿平米，同比下降7.8%。人口持续流入、产业发展动能较强的城市，市场恢复节奏有望相对领先。投资端修复通常滞后于销售端，下半年开工投资或维持低位运行。